2008-02-14(Thu)
どんなところで暮らしたい？
当社、姶良土地開発は主に霧島市国分と姶良郡姶良町を
自社で土地買収から開発造成、分譲販売まで一貫して行っています。
姶良町では主に姶良駅周辺を、霧島市国分では広瀬・福島地区を
開発造成してきました。
利便性の良いところが第１条件。
当社の「利便性の良いところ」とは？
�仝�共交通機関が充実している
�∧襪蕕靴防�要な病院・スーパーが徒歩圏内にある
なぜ�，�最優先なのか？！
若いうちはアクセスする手段がいくらでもあるでしょう。
しかし、年には逆らえませんから。
バス停・ＪＲ駅が近くにあることは、より都心に近いという事です。
交通手段が色々あるということは、その土地の価値も必然的にいいですよね。
土地に投資をするという考え方
土地を所有するということは、子や孫の代まで影響してきます。
ローンをくむ３０年先だけではなく、５０年１００年先も
変わらないであろう、環境をまず優先。
１００年先も変わらないだろうと予測出来る環境とは
通常、高速道路（一般国道・バイパス）・空港・ＪＲではないでしょうか。
博多〜鹿児島は２０１１年に新幹線全線開通予定です
１０年前は、高速バスでも所要時間５時間だったのが
全線開通になると最短１時間２０分！
ちなみに姶良駅〜鹿児島中央駅は約２０分ですので
姶良駅から博多駅まで約２時間ぐらいで行けちゃう．
そりゃぁＣＭで『鹿児島スイッチ』と放送されているように
フッとしたきっかけで『スイッチ』が入っちゃって
行きたいっ！と思った時に気軽に行けちゃう．
距離＝負担を感じさせない．
都心へのアクセスだけではなく地方へも愉しめる．
ぶらり車窓旅なんて今までにない愉しみ方もいい．
ローカル線は距離＝ワクワク感の蓄積，とでもいいましょうか．
アクセスから旅の話になったついでですが、
旅の目的地までを愉しむ、「旅」本来が時間からの解放でしょうから
いつもと異なる事態を作るのもオモシロイ！と思うな．
アクセス手段が身近に充実しているということは、
暮らしがよりバラエティに富んでいるといえます．
さてなぜ�△�欠かせない？
�，離僖拭璽鵑歪垢な�差しで人生を測りました．
�△亘萋�、毎日に直接関わり、命をつなぐところ
健康な家族生活を支える、医と食．
出来れば、スーパーの商品に頼りすぎず、
野菜ぐらいは自家菜園ぐらいのスペースが自宅裏にあるのが理想．
いや・・・現実にしたいところダッ！
病院が徒歩圏内にあるのは非常に助かる．
しかし、なぜ徒歩圏内？
�，任皀▲�セスを重視しましたが、どこに行くにも車に頼るのでなく
どこでも大抵、歩いて行ける距離に在る事が望ましいです．
そして利便性と同様に当然重視すべき点は、その地の特質（地形・地質ｅｔｃ）です．
この点を熟知して、造成工事・建築をしないと、後々安心安全を保証できる
住環境をつくれませんよね．
地形は周辺の住宅地を観てみると解ります．
地盤をあげていたり、よう壁を積んで家自体を高くしていたり
周辺一帯がその様な家が続いていると、以前浸水した地域と
考えられます．
また、住所（字を含む）にその地名の歴史が刻まれています．
古くから地域に住む人、地域の不動産やさんに聞くとすぐに解るでしょう．
地質は、通常建築前に調査します．
建築の段階で、地盤が弱ければ、建築業者が補強工事・を行います．
当然、費用はお客様の負担です．
ハウスメーカーの補強工事相場で１５０万〜２００万ぐらいと？！
当社では造成工事の前に、地盤調査を行っております．
土地を扱っているからこそ、土地自体を無視してはいけないと銘じてます．
�´↓０奮阿詫枦�たり、幼稚園・小学校が近い、と要望があるでしょう．
幼稚園、小学校は子どもが育つ時期は最も重要でしょう、しかし！
子どもが巣立つと、小学校の近くよりも�，�重要になってきます．
「将来、子どもに面倒をかけたくない」
「死ぬまで自立した健康な生活を送りたい」
子どもの成長時期よりも、ご自身の定年後がずっと長いですよ．
自立した健康な生活が理想．
いや・・・現実に望むところだ！
昔のように親子３世代で暮らすことが良かったのかも．
現在の傾向は核家族がすすみ、独家族．
家族といえるのかしら・・・
その他には陽当たり、風通しは土地を購入する
最大の決めて（最後の決めて）とも言えるでしょう．
でも、この点は建築設計でどうにでもなります！
北向きの土地など天窓を利用するとか．
あまり建築には詳しくないのですが、天窓は採光率が通常の窓の
４倍だそうです．
南側に家が建って風景が遮られる土地でも、中庭空間をつくって
庭がリビングになるような設計をしたり・・
建築士の方々のアイディアは計り知れませんよ！
道路が付いていれば（２ｍ以上接道）どんな土地にでも設計出来る．
変形な土地であればこそ湧き出てくるアイディアには驚きです．
それではあなたはどんな人生設計を思い描いていますか？
�´↓�は疎かにしない方が良い、基本中の基本です．
あ、森の暮らしや、まったくの田舎暮らしを希望する場合は別ですよ．
程よく都会、程よく田舎・・・・こんな土地をお探しの方
姶良町や霧島市に足を運んでみませんか？
鹿児島宅地建物取引協会
自社で土地買収から開発造成、分譲販売まで一貫して行っています。
姶良町では主に姶良駅周辺を、霧島市国分では広瀬・福島地区を
開発造成してきました。
利便性の良いところが第１条件。
当社の「利便性の良いところ」とは？
�仝�共交通機関が充実している
�∧襪蕕靴防�要な病院・スーパーが徒歩圏内にある
なぜ�，�最優先なのか？！
若いうちはアクセスする手段がいくらでもあるでしょう。
しかし、年には逆らえませんから。
バス停・ＪＲ駅が近くにあることは、より都心に近いという事です。
交通手段が色々あるということは、その土地の価値も必然的にいいですよね。
土地に投資をするという考え方
土地を所有するということは、子や孫の代まで影響してきます。
ローンをくむ３０年先だけではなく、５０年１００年先も
変わらないであろう、環境をまず優先。
１００年先も変わらないだろうと予測出来る環境とは
通常、高速道路（一般国道・バイパス）・空港・ＪＲではないでしょうか。
博多〜鹿児島は２０１１年に新幹線全線開通予定です
１０年前は、高速バスでも所要時間５時間だったのが
全線開通になると最短１時間２０分！
ちなみに姶良駅〜鹿児島中央駅は約２０分ですので
姶良駅から博多駅まで約２時間ぐらいで行けちゃう．
そりゃぁＣＭで『鹿児島スイッチ』と放送されているように
フッとしたきっかけで『スイッチ』が入っちゃって
行きたいっ！と思った時に気軽に行けちゃう．
距離＝負担を感じさせない．
都心へのアクセスだけではなく地方へも愉しめる．
ぶらり車窓旅なんて今までにない愉しみ方もいい．
ローカル線は距離＝ワクワク感の蓄積，とでもいいましょうか．
アクセスから旅の話になったついでですが、
旅の目的地までを愉しむ、「旅」本来が時間からの解放でしょうから
いつもと異なる事態を作るのもオモシロイ！と思うな．
アクセス手段が身近に充実しているということは、
暮らしがよりバラエティに富んでいるといえます．
さてなぜ�△�欠かせない？
�，離僖拭璽鵑歪垢な�差しで人生を測りました．
�△亘萋�、毎日に直接関わり、命をつなぐところ
健康な家族生活を支える、医と食．
出来れば、スーパーの商品に頼りすぎず、
野菜ぐらいは自家菜園ぐらいのスペースが自宅裏にあるのが理想．
いや・・・現実にしたいところダッ！
病院が徒歩圏内にあるのは非常に助かる．
しかし、なぜ徒歩圏内？
�，任皀▲�セスを重視しましたが、どこに行くにも車に頼るのでなく
どこでも大抵、歩いて行ける距離に在る事が望ましいです．
そして利便性と同様に当然重視すべき点は、その地の特質（地形・地質ｅｔｃ）です．
この点を熟知して、造成工事・建築をしないと、後々安心安全を保証できる
住環境をつくれませんよね．
地形は周辺の住宅地を観てみると解ります．
地盤をあげていたり、よう壁を積んで家自体を高くしていたり
周辺一帯がその様な家が続いていると、以前浸水した地域と
考えられます．
また、住所（字を含む）にその地名の歴史が刻まれています．
古くから地域に住む人、地域の不動産やさんに聞くとすぐに解るでしょう．
地質は、通常建築前に調査します．
建築の段階で、地盤が弱ければ、建築業者が補強工事・を行います．
当然、費用はお客様の負担です．
ハウスメーカーの補強工事相場で１５０万〜２００万ぐらいと？！
当社では造成工事の前に、地盤調査を行っております．
土地を扱っているからこそ、土地自体を無視してはいけないと銘じてます．
�´↓０奮阿詫枦�たり、幼稚園・小学校が近い、と要望があるでしょう．
幼稚園、小学校は子どもが育つ時期は最も重要でしょう、しかし！
子どもが巣立つと、小学校の近くよりも�，�重要になってきます．
「将来、子どもに面倒をかけたくない」
「死ぬまで自立した健康な生活を送りたい」
子どもの成長時期よりも、ご自身の定年後がずっと長いですよ．
自立した健康な生活が理想．
いや・・・現実に望むところだ！
昔のように親子３世代で暮らすことが良かったのかも．
現在の傾向は核家族がすすみ、独家族．
家族といえるのかしら・・・
その他には陽当たり、風通しは土地を購入する
最大の決めて（最後の決めて）とも言えるでしょう．
でも、この点は建築設計でどうにでもなります！
北向きの土地など天窓を利用するとか．
あまり建築には詳しくないのですが、天窓は採光率が通常の窓の
４倍だそうです．
南側に家が建って風景が遮られる土地でも、中庭空間をつくって
庭がリビングになるような設計をしたり・・
建築士の方々のアイディアは計り知れませんよ！
道路が付いていれば（２ｍ以上接道）どんな土地にでも設計出来る．
変形な土地であればこそ湧き出てくるアイディアには驚きです．
それではあなたはどんな人生設計を思い描いていますか？
�´↓�は疎かにしない方が良い、基本中の基本です．
あ、森の暮らしや、まったくの田舎暮らしを希望する場合は別ですよ．
程よく都会、程よく田舎・・・・こんな土地をお探しの方
姶良町や霧島市に足を運んでみませんか？
鹿児島宅地建物取引協会
