季刊誌 『
住む。』 はこれから家を建てるひとにとっても
すでに家を建てたひとにとっても
おもしろい
家を“買う”のではなく
家を“造る”発想がいいなぁ。
たった一軒の家がやがて庭が彩られ、地域の風景となっていく様。
一軒の家は まちなみを創りだす 最小単位であること。
家から排出されるゴミや二酸化炭素を減らしたり
自然エネルギーを採り入れて、夏涼しく、冬暖かく
一軒の家は 地球に根ざしている 最小単位であること。
家、って家族のこれからが始まる場でしょう？
子育てから、子巣立ち後は夫婦の新たな始まり。
老いもその地で過ごすかもしれない。
いっぱいいろんな事を考えつつ
考える視点をあらゆる方向から観て
迷ったり、頭に汗かいて、
でもシンプルに考えると「直感」が正しかったり
遠回りして原点にかえる。
そのプロセス、面倒だけど、
自分で考えること
自分で体感し、じっくり咀嚼してみること
大事なんだって思う。
家づくりにかかる諸費用って何がある？
土地を購入した時の諸費用を
それぞれの支払う時期別にしてみました。
《購入時》
�”堝飴最簀齋戚鷭颪飽�紙税
売買契約金に対して金額が違います。
例） ５００万円超え １０００万円以下 ・・・・・・ １万円
１０００万円超え ５０００万円以下 ・・・・・・ １万５千円
�⊇斬陬蹇璽鷏戚鷭颪飽�紙税
例） １０００万円超え ５０００万円以下 ・・・・・ ２万円
��所有権移転登記にかかる登録免許税と司法書士報酬
�げ从卻欷盈�
�ゥ蹇璽鷸�務手数料、保証料
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不動産を取得した時にかかる税金です。
取得後に請求がきます。
１月〜５月までに登記した場合→その年の１０月
６月〜１２月までに登記した場合→翌年の７月
※土地を登記した日から３年以内にその土地上に住宅を新築し
軽減措置に該当した場合、税額の軽減があります。
《入居時》
・引っ越し代
・インテリア家具
《入居後》
・住宅ローン返済額
月々の返済
・固定資産税、都市計画税
毎年支払います。
６月・７月・９月・１２月（４期）ｏｒ一括で。
☆姶良土地開発では自社分譲地につき、下記の諸費用を明細でご確認出来ます。
・ 所有権移転費用等
・ 不動産取得税（軽減措置に該当した場合の減税額）
・ 固定資産税、都市計画税
・ 収入印紙代
土地を購入する前に、是非ご確認下さい。
土地探しはどれだけその地に「未来の暮らしを想定できるか」
新しい場所で、新しい暮らしをイメージするのですから
大変です。
姶良町で土地をお探しの方、こちらにお泊まりになってみませんか？
暮らすように宿泊されてみてはいかがでしょう！
あちらの土地、こちらの土地を見比べたり。
一日を通して、陽当たりをみたり。
周辺の生活環境をみたり。
悪臭や騒音がないか。
御近所さんはどんな方だろう・・とか。
学校はどんなところだろう・・とか。
是非、こちらにお泊まりになってゆっくり考えてみてはいかがでしょう。
県外から鹿児島で土地をお探しの方、是非ご利用下さい。
姶良町は鹿児島県の中央に位置するので大隅、薩摩半島どちらへも
気軽にアクセスできますよ。
鹿児島県内の方でも姶良町で土地をお探しの方もご利用下さいね。
宿泊のご希望をご連絡下さい。
０９９５（６６）０２４８
＊定休日は転送でお受けしております。
まずは公園と敷地の境界のブロックを切り
去年の夏工事したばかりのブロック積み
もったいないですが。
持ち出し、処分
掘り起こした境界ブロックの跡を埋めて、転圧機で地堅め
砂利を敷き、また地堅め
後々、石積みが安定するように、ここはしっかり基礎づくり。
一段目は重厚な石を
二段目は・・・んん・・・なんだが 不ぞろい。
そりゃぁそうですね。
同じ石はあるわけないでしょ。
不ぞろいの石を積むのは難しい
ひとつ、ひとつ、見極めながら。
完成です。
これから北西向きにあう苗を植栽していきます。
家と庭との関係
庭と人との関係
これらの関係はずっとつながっている．
庭のない家があるとしたら、家に風が入るのかなぁ．
人が暮らしていない庭は、荒れちゃって
また家も人が住んでこそ、活きてくる．
庭に咲く草花も、その根に棲む幼虫も、
風通し、陽当たりのよい家も、
人の暮らしの知恵によって活かされもし、滅されもする．
総合点数が１００点満点！それは素晴らしい．
でも、まぁ、頑張りすぎず、適当な関係がいいんじゃないかなぁ．
ある部分、この部分、あちら、こちら、
有機的につながって７０点ぐらいで．
（あとの３０点は、季節によって変化有り）
こんな表情に
明日から石積みです。
ここちよい風の通り庭なんです。
この「ターシャ・テューダの庭」
石がいいのか、花がいいのか、
いや・・・石あって花あり。花あって、石あり。
